Ehemaliges Bordell in Tulln: Einzigartige Verkaufschance

Das ehemalige Bordell in Tulln, bekannt als der Colonia Queen Club, stellt eine einzigartige Verkaufschance für Investoren und Entwickler dar. Nachdem das Bordell Anfang des Jahres aufgrund von Insolvenz geschlossen wurde, wird das Gebäude nun zum Verkauf angeboten. Diese Immobilie, die sich auf der Kronauer Straße erstreckt und eine Fläche von 629 Quadratmetern umfasst, befindet sich in einem bedauerlichen Zustand und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten oder sogar einen Abriss.

Das Gebäude hat eine interessante Geschichte, da es Teil einer Kette von Clubs war, die aus Krems betrieben wurden. Diese Clubs haben sich als Orte der Entspannung und Unterhaltung positioniert. Nun bietet sich eine Gelegenheit, diese Geschichte in eine neue Richtung zu lenken und das Gebäude in ein modernes Gästehaus umzuwandeln. Die Immobilienagentur, die für den Verkauf zuständig ist, beschreibt das Objekt als Gästeunterkunft mit einer Bar. Dies könnte insbesondere für Investoren interessant sein, da es sich um die einzige Immobilie in Tulln handelt, die über die erforderliche Zonierung für diesen Geschäftstyp verfügt.

Geplante Neugestaltung und Infrastruktur

Für das Grundstück gibt es bereits genehmigte Pläne zur Neugestaltung, die den Bau eines drei Stockwerke hohen Gebäudes mit 14 Zimmern, einem Spa-Bereich mit Whirlpool und einem Garten vorsehen. Diese Pläne bieten eine hervorragende Grundlage für eine lukrative Investition in der Region. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, da bereits alle notwendigen Versorgungsanschlüsse und städtischen Gebühren geregelt sind.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die durch ihre Nähe zu einer Schule, einem Supermarkt und einer Bäckerei besticht – alles innerhalb von 500 Metern. Zudem ist der Tullner Bahnhof etwa zwei Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit für zukünftige Gäste erheblich erleichtert. Das nächste Krankenhaus liegt rund drei Kilometer vom Standort entfernt, was für potenzielle Gäste ebenfalls von Bedeutung sein kann. Diese Lage macht das Angebot besonders attraktiv für Investoren, die in den Tourismussektor einsteigen möchten.

Für weitere Informationen über die Verkaufsbedingungen und die Immobilie selbst können Interessierte die Immobilienagentur direkt kontaktieren. Der Preis für das Objekt wurde bisher nicht öffentlich bekannt gegeben, was ein gewisses Maß an Geheimhaltung und Exklusivität mit sich bringt. Diese Faktoren könnten dazu beitragen, das Interesse an dem Objekt zu steigern.

Investitionsmöglichkeiten und Marktentwicklung

Die Möglichkeit, ein ehemaliges Bordell in ein modernes Gästehaus umzuwandeln, eröffnet eine interessante Perspektive für Investoren. Die Neugestaltung des Grundstücks könnte nicht nur zur Belebung des Stadtteils beitragen, sondern auch eine neue Einnahmequelle schaffen. In den letzten Jahren hat der Tourismussektor in Österreich an Bedeutung gewonnen, und die Nachfrage nach einzigartigen Übernachtungsmöglichkeiten ist gestiegen.

Mit modernen Entwicklungsmethoden und -techniken könnten Investoren in der Lage sein, das Potenzial dieses Standorts voll auszuschöpfen und ein ansprechendes Konzept zu entwickeln, das sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Der Trend zum Wellness- und Gesundheitstourismus könnte durch den geplanten Spa-Bereich weiter verstärkt werden.

Darüber hinaus könnte die Umwandlung des Gebäudes in eine Gästeunterkunft die Wahrnehmung des Standorts in der Gemeinschaft positiv beeinflussen. Ein modernes Gästehaus könnte nicht nur Arbeitsplätze schaffen, sondern auch zur wirtschaftlichen Belebung der Umgebung beitragen.